Аренда или кредит

Извечный вопрос жилья волнует почти каждого. Рано или поздно человеку, достигшему совершеннолетия и начавшему свою самостоятельную жизнь, приходится решать дилемму: взять жилье в аренду и платить арендодателю или взять ипотеку и платить банку. Что выгоднее?

Нельзя говорить однозначно, что ипотека это плохо или хорошо. Если вы можете купить квартиру – вам повезло. В противном случае существует один выход – арендное жилье.
В Москве и Питере стоимость квартиры, в среднем, в настоящее время равна сумме, которую может накопить среднестатистический россиянин, работая не покладая рук лишь за всю жизнь. Поэтому в последнее время аренда квартир не является только прерогативой студентов. Теперь это альтернативный и очень востребованный способ приобретения жилья.
Рост цен на жилье, естественно, сказывается и на стоимость аренды недвижимости.

Так в столице средняя цена аренды почти равна ежемесячным выплатам по погашению ипотеки и колеблется от 600 до 1000 долларов в месяц. Только вот есть одно существенное различие: погашая ипотечный кредит, вы приобретаете собственное жилье, обеспечивая тем самым свое будущее и будущее своих детей, а платя за аренду, вы фактически бросаете деньги на ветер.

Конечно, человек, обременяя себя ипотекой, очень боится влезть в кабалу. Но задумайтесь, не страшнее ли быть в «подвешенном» состоянии? Ведь живя в арендованной квартире, вы подвергаете себя возможности в любой момент быть «выброшенным» на улицу: захочет хозяин жилья и в любой момент попросит освободить жилплощадь. Даже если он вам даст определенный срок для поиска новой квартиры, организовать переезд в новую квартиру большая проблема, особенно если в семье есть маленькие дети.

Ведь довольно сложно подобрать в короткие сроки новое пристанище в том же районе, иначе придется менять садик и школу.
У арендаторов жилья, которые уже много лет снимают квартиры, появляется еще одна проблема. Как не крути, но семья постепенно обзаводится техникой и мебелью, а арендодатели в большинстве случаев сдают жилье с полной обстановкой.

Конечно, можно постараться разместить в одной квартире и два телевизора, и два холодильника, и две стиральные машины, но будет ли комфортно жить в такой обстановке? Да и всевозможные условия будет ставить владелец квартиры, а не вы, так как в настоящее время спрос на аренду жилья превышает предложение.

Конечно, есть вариант купить квартиру, но это значит, что вам придется ограничивать себя везде и всюду, чтобы по прошествии нескольких лет обзавестись жильем, да еще при этом помыкаться по съемным квартирам или пожить в тесноте. А самое главное, вам обязательно нужно придумать, как уберечь ваши сбережения от инфляции. Можно положить деньги в банк на депозит, однако проценты по нему довольно редко бывают больше уровня инфляции, и получается замкнутый круг, а не накопление.

Инвестировать сбережения в ценные бумаги или облигации – очень рискованно, так как, конечно, можно и выиграть, но и вероятность того, что вы в одночасье все потеряете, тоже велика. Ипотека уже стала социальным понятием, а учитывая цены на недвижимость с уверенностью можно сказать, что большинство россиян просто не имеют другого альтернативного способа для приобретения жилья.

Ссылка на основную публикацию